不動産の売却には、どんな費用がかかる？ | 札幌市の不動産のことなら中古住宅専門店イエスタ

2026-10-06不動産の売却には、どんな費用がかかる？

不動産の売却には、どんな費用がかかる？

不動産を売却するとき、「いくらで売れるか」だけを考えていませんか？
実は、売却価格のすべてが手元に残るわけではありません。
売却にはさまざまな費用がかかるため、事前に把握しておくことが大切です。

税金は「特例」で軽くなることも
売却によって利益が出た場合は、譲渡所得として税金がかかることがあります。
ただし、一定の要件を満たせば、税負担を軽減できる特例が使える場合もあります。
例えば、マイホームの売却では「3,000万円特別控除」などの制度があります。
特例が使えるかどうかは、お住まいの状況や売却の時期などによって異なります。

大切なのは「最終的にいくら残るか」

「いくらで売れるか」だけでなく、「諸費用を差し引いて、最終的にいくら残るのか」まで考えること。
これが、売却計画で大切なポイントです。

住宅ローンが残っている場合は、その返済額も含めて資金計画を立てましょう。

中古住宅専門店イエスタは、中古住宅の売却をお手伝いしています。
売却価格だけでなく、費用や手元に残る金額まで含めて、わかりやすくご説明いたします。

「まずは何から始めればいいの？」という段階でも、中古住宅専門店イエスタへどうぞお気軽にご相談ください。